自由時報〔記者林嘉東／基隆報導〕做過土地掮客的男子吳宏章，孰悉房地產交易法令，深知調解筆錄具有等同確定判決的法律效力，竟組盜詐土地集團，以偷龍轉鳳的狡猾手法，先找人頭冒充地主，謊稱與同夥有債務糾紛，再委任律師調解，取得法院核定的調解筆錄至地政事務所，將地主土地過戶到同夥名下，進而抵押借款或出售變現，三年來詐欺多名地主在台北市、新北市、桃園、台中等地共五筆土地、市價達七億五千多萬餘元。基隆地院近日審結，依詐欺等罪重判吳男等人十八年六月不等徒刑。
找同夥調解假債吳先找獄友譚男合作，譚男再物色已癌末的陳女擔任人頭，三人組成詐欺土地盜賣集團。吳等人偽造地主健保卡，換貼同夥大頭照後，假冒地主申請地籍謄本等資料，再設定新的印鑑證明，由陳女假冒債權人與假地主有債務糾紛，簽下債權協議書。
假地主與陳女分別委任律師具狀向法院聲請民事調解成立，陳女再委任地政士持「以土地抵債」的調解筆錄，向地政事務所申請土地過戶，將竊得的土地抵押給金主變現或出售土地給建商後朋分。
案經承辦檢察官林渝鈞接獲李姓地主聲請保全證據，他名下新北市土城區一筆土地無端正過戶到別人名下，檢察官發覺案情不單純，主動發函全國法院調解委員會及銀行後，指揮刑事局、基隆市調查站等單位偵辦，查出吳等人自二○一七至二○一九年間利用上述手法，分別詐取不同被害人在台北市、新北市、桃園、台中等地共五筆市價達七億五千餘萬元的土地。
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